・ノンリコースローンとは、一定の猶予期間を後に、抵当権を実行して担保にしている住宅の所有権を取得、借り手は自宅を失うが、それで返済は免れるもの（ｐ３７）
・日本人の新築好きの理由、１）新しいものは「清く」古いものは「穢れ」とされる、２）半世紀程前までは木造一戸建てに住んでいて、自然災害で被害をうけるため、安普請（ｐ４３）
・購入価格が家賃の３０年分以上になるような場合は、賃貸にしておいたほうが良い（ｐ５４）
・借入額は余裕をもって決めるべき、限度ギリギリの年収７倍はもってのほか、せいぜい４－５倍が良い（ｐ６０）
・建築精度は長谷工が最も安定している、作るマンションが極めて画一的、単純な設計だから（ｐ７７）
・総会議事録は区分所有法のなかで、利害関係人の請求があったときは、正当な理由がある場合を除いて、規約の閲覧を拒んではならない（３３条２）利害関係人とは、区分所有者はもちろん、購入検討者も含まれる（ｐ８０）
・マンションの価値は、９割が立地（最寄り駅からの徒歩分数）、間取りと面積、価格で決まる（ｐ８２）
・購入した時点で、購入者の意思にかかわらず決まっているもの、１）管理規約、２）管理会社、３）管理費・修繕積立金、４）長期修繕計画（ｐ１０３）
・管理組合も優先順位の高いもの、１）資産価値保全のための業務（管理要員の仕事内容）、２）資産の適正活用と会計処理、３）長期視点にたったメンテナンス、につきる。上手に管理会社やコンサルタントを使う（ｐ１１０，１１４）
・競売を申し立てる場合、申立人は個人か法人でなければならない、管理組合が法人化していない場合、理事長の名前で申し立てを行うことになる（ｐ１２５）
・特別決議が必要な議案とは、１）管理規約の変更、２）共用部分の用途変更、３）管理組合の法人化（ｐ１４６）
・管理組合が法人化になるメリットとは、区分所有者になれること。滞納が５年分に達した場合は、所有権が管理組合に移転する、という制度をつくれば、管理組合は自らの債権を証明するだけの簡単な裁判で競売したのと同じ状態にできる（ｐ１７０，１７４）
・タワーマンションの上層階は、雨風が横殴りに吹き付けるので、シーリング剤の劣化が進むため、１５年に一度くらいは劣化したシーリング剤を修繕しなければ、外部からの浸水を防げない（ｐ１０１）
2019年7月19日
