・现在所有的房地产信息都已转换为数据,人工智能可以根据地点、租户数量计算出适当的房地产价格,甚至制定商业计划。尽管如此,人类工作之所以存在,是因为人工智能无法完全解读人类的非理性行为,例如土地所有者的家庭关系和对财产的感受。这是留给人类的优势 (P25)
・英国在2016年的全民公决中决定退出欧盟,以解决移民问题,但实际上,此后移民人数有所增加。同样,在日本,包括在日本入籍的具有外国血统的外国人,外国人的比例接近20%,日本正稳步走上成为移民国家的道路(P27)
・根据人口研究所2023年的估计,到2070年,65岁及以上人口的老龄化率将上升,而在未来40年或更长时间内,无法从劳动力市场获得财富的人数将增加。即使实际工资增加,整个社会的家庭收入也会因老龄化而减少,这是日本未来令人不安的现实(P42)
・从社会保障缴款和每户家庭福利的关系来看,缴款可以分为 “税收” 和 “社会保险费”,付款可以分为 “养老金”、“医疗” 和 “其他”,再分配前的收入约为384万日元,再分配收入为467万日元,实际收入283万日元(P44)
・拥有高市政权威的负责任和活跃的金融状况接近MMT(现代货币理论),理论基础是拥有国家信贷发行的主权货币的政府可以发行任何数量的本国货币,因此据说 “以本国货币计价的支付在财务上不会破产”(P55)
・利率是 “时间的价格”,可以解释为时间机器的火车票价。简单计算,每年储蓄100万日元和3000万日元需要30年,但是到那时,孩子们也有可能独立离开家。在这里,你说 “我希望我有一台时光机” 然后叹了口气,银行不允许你免费使用超出时间和空间的时光机器,但是为了使用它,你需要向银行支付火车票价,这是利率=时间的代价。利率是 “还必须支付的时间成本” 和 “可能无法偿还的信用风险” 的总和(P 67、68、72)
・日本银行的买入行动通过增加发行的货币数量具有降低利率的效果。进行销售操作时,发行的货币金额减少,利率上升(P89)
・65岁的养老金领取者的平均资产组合为1500万日元的金融资产,3000万日元的养老金资产和2000万日元的房地产资产(P123)
・保证金交易被视为业余爱好者不应涉足的赌博,但奇怪的是,用抵押贷款购买自己的房屋不会受到同样的批评。由于购买房地产时的首付通常为20%,因此杠杆率是股票保证金交易的5倍=3.3倍。更不同的是,当个人投资者以保证金交易股票时,差不多是100万日元,但就房屋而言,价格为数千万美元,并且存在投资金额的数十倍的差异(P182)
・美国是一个比日本自由得多的社会,招聘、晋升和加薪不能根据种族、国籍、性别、性取向等属性来决定。在这种情况下,评估标准仅是那些可以通过个人努力获得的标准,即可以量化为 “教育背景/资格/成就” 的人力资本。如果你这样做,大学毕业生和非大学毕业生之间因教育背景而产生的差距将扩大(P248)